Sachverständigenbüro

TOP ODER FLOP? UNSER 3-STUFEN-CHECK.

Das eigene Haus ist für viele Menschen ein Traum, den sie sich erfüllen möchten. In vielen Fällen wird der Kauf einer Immobilie zu einer emotionalen Sache. Doch wer beantwortet aufkommende Fragen wie:

• Ist der Preis für die Immobilie marktgerecht?
• Ist die Immobilie mängel- und schadenfrei?
• Wer hat für die Mängel einzustehen?
• Kann man die Mängel beseitigen?
• Was kostet die Mängelbeseitigung?

Wann benötigen Sie welches Gutachten?
Wir haben die Antworten auf Ihre Fragen: denn wir sind sachverständige Fach- und Bauingenieure für Schäden an Gebäuden.

Der 3-Stufen-Check liefert unseren Kunden die Sicherheit, die sie brauchen, um vernünftige Entscheidungen zu treffen.

RENTABEL DURCH FACHWISSEN UND AKRIBIE

Unsere Bausachverständiger für Schaden an Gebäuden nehmen sachkundig Stellung zu:

• Schäden an Gebäuden
• Schimmel an Wänden und Decken
• Feuchtigkeit in Bauteilen
• Undichtigkeiten im Dach oder Keller!

Wir beraten Sie von Anfang an:

• Vor dem Kauf
• im Betrieb
• vor dem Verkauf
• vor Ablauf der Gewährleistung

Wir prüfen Sachverhalte:

• Vertragliche Grundlagen (sind diese technisch schlüssig und vollständig?)
• Planungen (ist die Planung technisch richtig und vollständig?)
• Leistungsverzeichnisse (sind alle notwendigen Angaben enthalten?)

Wir prüfen und koordinieren während und nach Projektfertigstellung:

• Bauleistungen (wurde die Vertragsleistung erfüllt, wurden die anerkannten Regeln der Technik beachtet?)
• Mengenermittlungen (prüfen der Mengen gemäß der Aufmaße und Bauberichte)
• Abrechnungen für Bauleistungen (Grundlage, Leistung, Leistungsbewertung)
• Mängel und Schäden an Gebäuden und Bauwerken (Beschreibung der Ist-Zustände und der Ursachen)
• Erstellung von notwendigen Maßnahmen zur Mangel-/ Schadenbehebung und  Ermittlung der hierfür
  notwendigen Aufwände/Kosten.

BESTE VORAUSSETZUNG: GUT VERSICHERT

Werte sichern ist entscheidend für Nachhaltigkeit

Kurzfristiges Denken passt nicht in das Konzept der Herz Unternehmensgruppe. Auch im Bereich Absicherung von Werten betreuen wir unsere Kunden deshalb, um ihre Immobilien während und nach der Fertigstellung gegen Wertverlust durch unvorhergesehene Beschädigungen abzusichern.

Unser Bausachverständiger für Gebäudeversicherung nimmt sachkundig Stellung zu:

• Erstellung von Schadensberichten
• Schimmelschaden
• Brandschaden
• Sturmschaden
• Leckageschaden
• Wasserschaden
• Bewertung von Schadensgutachten
• Bewertung von Angeboten und Kostenvoranschlägen
• Ermittlung von Schadenshöhen
• Ermittlung von Schadensursachen und Leckageortung
• Abwicklung und Betreuung von Sanierungsmaßnahmen.

Wir sind daran interessiert, eine langfristige Werterhaltung der von uns betreuten Bauten zu erreichen.

KAUFVORAUSSETZUNG: ENTSCHEIDUNGSGRUNDLAGEN

Profis ermitteln Immobilienwerte

Der Bausachverständige für die Erstellung einer Wertermittlung nimmt sachkundig Stellung zu:

• Grundstücksgeschäften bei An- und Verkauf als Verhandlungsgrundlage
• Vermögensauseinandersetzungen bei Familienrechtsangelegenheiten, z. B. im Erbfall,
  bei Schenkung oder Scheidung
• Versicherungswertermittlung
• Enteignungs- und Entschädigungsverfahren
• Zwangsversteigerungen

Die Rückabwicklung eines Kaufes infolge von Mängeln an Immobilien bringt enorme Schwierigkeiten und einen hohen Zeit- und finanziellen Aufwand mit sich. In unserer Funktion als Sachverständigenbüro  begleiten wir Rückabwicklungen. Die Erfahrung zeigt uns, dass dieser Prozess oft Jahre andauert und bis zur Insolvenz von arglosen Käufern führen kann.

Daher raten wir unseren Kunden eindringlich, vor dem Kauf von Immobilien einen Bausachverständigen hinzuzuziehen.

Banken
• Sparkasse

Bankenversicherungen
• Sparkassenversicherung

Versicherungen
• HUK-COBURG Versicherungen
• VKB Versicherungskammer Bayern

Gerichte
• Amtsgerichte
• Landgerichte